南宁市2023年2月新建商品住宅价格环比由跌转涨

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从国家统计局南宁查询队得悉，根据查询数据显现，2023年2月南宁市新建商品住宅出售价格由1月环比下降0.1%转为环比上涨0.5%，这是自2022年7月以来南宁市新建商品住宅价格环比首次上涨；同比下降3.1%，降幅比上月收窄0.9个百分点。

成交量上升，楼市提早进入“小阳春”。2月南宁市新建住宅网签数量3823套，比上月添加9.2%；成交面积408786.94平方米，比上月添加12.3%，成交量和成交面积较1月均有不同程度增加。据对10家楼盘造访的情况来看，大部分企业以为楼市热度回暖，置业信心上涨，主要反映在2月售楼部来访量大涨，成交率有较大提高，出售速度比预期有所加快。

政策影响引发“上车潮”，各户型价格全面上涨。自2023年2月起，南宁市首套住宅商贷利率下限下调为3.7%，引发楼市积极反响，大部分房企以为首套房借款利率从4.1%降到3.7%，无论是对改进或刚需家庭都是一个赶紧上车的影响信号，促进顾客购房愿望进一步提高。分住宅类型看,90平方米以下户型价格由1月环比下降0.1%转为上涨0.7%；90-144平方米户型价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.5个百分点；144平方米以上户型价格由1月环比下降0.8%转为上涨0.1%。

售楼部优惠力度调低，部分房企上调出售价格。进入新一轮出售周期，各大房企结束上年底“价格战”，不再考虑以量讨价的营销策略，转为上调出售目标，造访10家楼盘了解到已有7家无任何优惠措施。因为2月新房商场热度回暖，不少楼盘热销，商场整体行情较好，在保证出售业绩的基础上，部分房企开端小幅上调出售均价，涨幅约为3-5%。