2020年南宁一季度理想安居指数出炉

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南宁多个城区中，哪个片区房子最热门？购房者在置业落户时，更看重哪些因素……

近来，58同城、安居客联合发布了《2020年南宁一季度抱负安居指数陈述》（以下简称《陈述》），经过楼市方针、新房商场、用户偏好等不同视点全方位给购房者描绘南宁楼市发展前景。

《陈述》计算，一季度南宁楼市新房在线均价较为平稳，购房用户中男性居多，占比达59.87%，购房干流人群中绝大多数是初次购房者，占比最高为75.75%，70-120㎡的房源用户需求超5成，最受购房者喜爱的不是五象新区，而是老牌区域青秀区。

58安居客房产研究院南部分院分析师安sir-子燕以为，跟着新冠肺炎疫情的逐渐操控，南宁之前被压抑的购房者会走出家门实地探盘选房，成交量在未来的4-5月份会有所提高；就房价而言，跟着需求量提高，房企之前开释的优惠方针或会减少，房价将略有上升。但在整体“稳”的楼市主基调下，南宁的房价依旧会坚持平稳的趋势。

根据《陈述》显示，2020年一季度南宁共计出让29幅地块，住所地块占比31%。其间土地出让用途最多的仍为工业、教育等其他地块，占比48%。在出让地块用途中，住所成交金额最大，一季度共计41.2643亿元。

从区域层面来看，青秀区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区都在一季度有地推出，其间良庆区推出8宗地块，推地最多，而且9900元/㎡最高楼面价也出现在这个区域。此外，万有以11.04亿获得760.863亩为成交面积最大地块；成交金额最高的为旭辉以15.32亿元拍得147.272亩为成交金额最高地块；一季度溢价率最高的为蓝光地产81.82%的溢价竞拍的地块。

根据58安居客房产研究院南部分院监测数据，一季度南宁新房住所供应量为35247套，共成交27158套。南宁区域房价较高的三大区域为青秀区、良庆区、兴宁区，新房在线均价分别为16804元/㎡、13634元/㎡、11150元/㎡。

58安居客房产研究院南部分院分析师安sir-子燕以为，跟着疫情趋于好转，经济开始复苏，楼市作为稳定经济重要手法之一，期间也有不断的利好消息开释。央行降息，LPR下调，南宁二套住宅可公积金借款，新版购房合同合二为一首付月供双降等都阐明楼市已刮起了春风。

对房价而言，“房住不炒”仍是现阶段楼市的主基调，南宁未来的一段时间内房价都将会趋于平稳，不会大涨也不会大跌。开发商为尽快回笼资金，扩展商场占有率，必然会持续开释促销和各种优惠方针，加快推盘速度，吸引购房者置业，后期或会出现金四银五。据计算，二季度估计有20个项目开盘推新，其间13个为纯新盘。