广西取消首套和二套房商贷利率下限

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5月23日，中国人民银行广西壮族自治区分行根据各城市政府调控要求，指导广西市场利率定价自律机制，全面取消广西各设区市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

近年来，中国人民银行广西壮族自治区分行积极落实中央关于金融支持房地产市场政策，根据广西房地产市场形势和地方政府调控需求，多次研究调整住房信贷政策，推动各设区市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限不断放宽，直至本次全部设区市首套和二套住房贷款利率下限均取消。

同时，根据《中国人民银行广西壮族自治区分行国家金融监督管理总局广西监管局关于调整全区商业性个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》文件精神，自2024年5月24日起，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

多家广西金融机构对此政策变化作出了积极回应。如工商银行广西区分行、交通银行广西区分行等均表示有部分正在银行面签的消费者正在等待广西执行新政。新政执行后能为消费者降低购房成本，预计有助于提升购房者的置业信心。交通银行广西区分行住房信贷部门负责人表示，取消利率下限后，该行将主动与客户沟通服务，根据区域市场情况和客户需求，提供最优惠的个性化方案，让广西购房者切实享受到政策红利。

广西多家房地产商和知名地产中介公司对此政策表示欢迎，在央行政策“三连发”后，他们收到的线下咨询和电话咨询量明显增多，大量消费者询问广西政策何时能落地，预计新政策的推行将有效促进房地产个人贷款营销数据的上涨。

其中，万科地产、优居地产负责人表示，取消住房贷款利率下限将有助于广西房地产市场进一步回暖。预计银行会为购房者提供更优惠的利率，这将刺激广西楼市购买需求，对于地产中介行业发展也是重大利好。